编者按

  

北京城市副中心行政办公区启用；长沙楼市年底变热闹 20余项目拿证将密集开盘；郭炳湘持新地股份转至两个儿子名下 两人持股共2.11亿股；万科：钜盛华所持公司2283.89万股股份解除质押。想浏览更多精彩内容，请往下看：

11月29日晚间，万科A发布公告称，公司股东钜盛华将持有并质押给平安证券的万科2283.89万股无限售流通A股办理解除质押，并已办理完成质押解除手续，本次解除质押股数占公司总股本的0.21%。

截至2018年11月28日，钜盛华通过普通证券账户直接持有万科A股股票共计9.26亿股，占万科总股本的8.39%；累计质押股数为8.96亿股，占万科总股本的8.11%。

临近年末，房地产行业的资金“饥渴症”愈发严重。近日，多家房企与信托公司签署了战略合作协议，仅仅4天时间已从信托公司处获得500亿元的授信规模。

在房企融资渠道日渐收紧的2018年，信托公司正变身为地产企业“输血”的重要渠道。虽然信托业整体面临募资难的困境，房地产信托产品的收益率水平也日渐高企，但当下的房企似乎已别无选择，后续或将继续倚重信托这一融资渠道。

11月29日，上海市房地产经纪行业协会在“2018年三季度住房租赁指数发布会”上发布数据显示，上海住房租赁需求在短时间内仍大于供给，三季度成交套数和面积双双回落，10月份租金环比下降0.7%。

据该机构预测，2018年第四季度，上海市住房租赁市场的季节性特点仍将明显，租金价格水平将总体平稳。

据“独角兽早知道”消息，复星旅文今日起至12月6日香港公开招股，将于12月7日定价，12月14日登陆港交所，J.P. Morgan、中信里昂及花旗环球金融作为联席保荐人。复星旅文在资料集中称，于最后实际可行日期，复星控股、复星国际控股及郭广昌通过复星国际间接持有复星旅文99.04%的已发行股份。

临近岁末，长沙楼市又热闹起来，开发商的竞争抢客正在激烈上演，消费者无疑得到了更多选择机会。来自长沙市住建委的官方数据显示，仅在11月21日至28日不到10天的时间内，就发出了50多张预售许可证，涉及项目超20个，而且多数项目备受市场关注。据了解，拿证项目部分已经开盘，其余也已确定在12月上旬开盘推货。

尽管10月份一二线城市楼市成交降温，但随着一些高价楼盘的密集入市，多地新房成交均价仍然处于上升通道。

易居房地产研究院29日发布的一份报告显示，受监测的100个城市新建商品住宅成交均价为每平方米13203元（人民币，下同），环比增长0.9%，同比增长7.9%，房价继续上涨。

报告显示，2010年至2016年上半年，100城房价走势相对平缓。2016年下半年开始房价拉升，此后，这种较快上涨态势在2017年底终结。当前100城住房均价在连续12个月超过1.2万元的情况下，9月份首次进入1.3万元的水平，10月份房价继续上涨。

在100个城市中，10月份房价最高的城市为上海，新房成交均价为每平方米55145元。深圳、北京、厦门等城市房价紧随其后。100个城市中，成交均价最低的城市为荆门，成交均价为每平方米4863元。

近日，北京日报客户端记者从有关部门获悉，市扶贫支援办、市直机关工委、市保密局、团市委等部门已迁入北京城市副中心行政办公区办公。这标志着城市副中心行政办公区启用。

据悉，城市副中心行政办公区一期工程已基本具备入驻条件。近期部分市级部门将陆续迁入办公。

中国奥园11月29日下午公告，公司名称正式由“中国奥园地产集团股份有限公司”更改为“中国奥园集团股份有限公司”，反映公司的长远业务策略；证券简称保持不变。奥园管理层表示，公司形成了“一业为主、纵向发展”的业务格局，将以全新形象，为股东和投资者带来更佳回报。此前，万科多个城市子公司、保利、龙湖等多家房企更名，“房地产”字样消失，引发房企“去地产化”的广泛讨论。

据香港经济日报报道，新地前主席、帝国集团创办人郭炳湘上月逝世后，其股权出现变动。据联交所股权披露显示，郭炳湘原持有的新地股权，已分别于上周五及本周一转至两名儿子郭基浩及郭基俊名下。

截至周一，郭基俊及郭基浩持有2.11亿股新地股权，占新地股本约7.29%。以新地昨收报113.3元计，两人的持股市值约239.26亿元。

11月30日,江苏苏州市太仓县已成功出让三宗宅地，流拍一宗商住地。三宗宅地皆以底价成交，分别由招商蛇口、阳光城、上海合生房地产开发有限公司以6.99亿元、6.97亿元、3.64亿元竞得。

据了解，招商蛇口竞得地块为WG2018-26-1地块，位于科教新城秋帆路南、文澜路西，土地面积4.41万平方米，容积率1.0-1.8，起拍价约6.99亿元，最终成交楼面价8800元/平方米。

阳光城竞得地块为WG2018-26-2地块，位于科教新城秋帆路南、文渊路东，土地面积4.40万平方米，容积率1.0-1.8，起拍价约6.97亿元，最终成交楼面价8800元/平方米。

上海合生房地产开发有限公司竞得地块为WG2018-26-4地块，位于港区龙江路西、秋水街南（C-26），土地面积3.72万平米，容积率1.0-2.0，起拍价约3.64亿元，最终成交楼面价4880元/平方米。

流拍地块为WG2018-26-3地块，位于科教新城东仓路东、天如路南，土地用途为商住地，土地面积8.40万平方米，容积率1.0-2.0，起拍价约12.17亿元。该地块限住宅用地面积不超7万平米（105亩）。